הון עצמי הוא מושג שתתקלו בו בעיקר אם אתם מחפשים לרכוש דירה. ברגע שאתם רוצים לקנות נכס- אתם צריכים לקחת הלוואה לצורך כך הלא היא המשכנתא. אך משכנתא, בין אם היא ניתנת על ידי הבנק או מאושרת על ידי גוף חוץ בנקאי דורשת אחוז מסוים של הון עצמי. מה עודים אם אין לכם הון עצמי? לוקחים הלוואה להון עצמי.
הלוואה להון עצמי- הדרך להשלים את הסכום שאתם צריכים לצורך רכישת דירה:
משכנתא- הלוואה לצורך רכישת נכס היא ההלוואה החשובה והגדולה ביותר שניקח בחיינו ולכן הבנקים דורשים שכל אדם שמעוניין לרכוש נכס יביא לפחות עשרים וחמישה אחוזים מערך אותו הנכס ואת השאר יוכל לקבל בהלוואת משכנתא. למי שיש הון עצמי ויכול להביא את הסכום הזה יש סיכוי גבוה יותר לקבל משכנתא במהירות ובתנאים נוחים, אך גם מי שאין לו את ההון העצמי יכול להשלים אותו על ידי לקיחת הלוואה להון עצמי- בעצם לקחת הלוואה עבור עצמכם.
הלוואה להון עצמי היא פתרון מעולה כאשר מדובר באדם שמעוניין לרכוש נכס נדל"ן אך לא יכול לאפשר לעצמו להביא את הסכום המינימלי המתבקש לצורך אישור המשכנתא. הלוואה להון עצמי מאפשרת לאותו אדם לקחת בעצם שתי הלוואות- הראשונה היא הלוואה להון עצמי אותו הוא מביא לבנק או לגוף החוץ בנקאי ואז הוא מקבל אישור לקבלת ההלוואה השנייה הלא היא המשכנתא, וכך הוא רוכש את הדירה.
הלוואה להון עצמי, כמו כל סוג אחר של הלוואה, יכולה להילקח דרך אחד הבנקים או דרך גופים חוץ בנקאים ודרך אותו הגוף אפשר גם לקחת את המשכנתא. וכמו כל הלוואה גם בהלוואה להון עצמי יש לבדוק את הריביות ואת העמלות ואת תנאי ההחזר ולקרוא היטב את האותיות הקטנות ולבצע סקר שוק והשוואה בין ההצעות השונות.
הלוואה להון עצמי- דברים חשובים שכדאי לדעת בנושא:
אחת מההלוואות המוכרות לצורך הון עצמי היא הלוואה כנגד נכס. בעוד הבנקים לא יכולים לאשר הלוואה זאת בהתאם לחוקים החדשים, גופים חוץ בנקאיים יכולים עדיין לאשר סוג כזה של הלוואה כך שאם יש לכם נכס כלשהו בדקו את השווי שלו ואת האפשרות להשתמש בו בתור ערבון לקבלת הלוואה להון עצמי.
עוד כדאי לדעת שלשכירים יש יותר סיכוי לקבל אישור לקבלת הלוואה להון עצמי שכן יש אפשרות להוכיח משכורת קבועה ומקום עבודה קבוע ולקבל אישור להלוואה בתנאים טובים יותר.
